复工10个月后终迎新推进,昆明碧鸡名城二期商品房即将开始搞绿化

摘要:北京时间20200114关于【复工10个月后终迎新推进,昆明碧鸡名城二期商品房即将开始搞绿化】的具体情况和说明,让www.910ff.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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新年新气象,碧鸡名城D地块,也就是早前停滞的项目二期商品房距离交付又近了一步。顺利推进交付本应是楼盘开发本分,为何碧鸡名城推进会令人如此欣喜?这个就要从土堆村城改项目,也就是碧鸡名城动工开始说起。

2008年初,昆明城改启动,建成区内涉及336个城改(2011年增加到382个),涉及土地面积9万多亩,总建面涵盖3800万方,居全国第一。当时计划五年完成全部城改,这与碧鸡名城初期规划时,计划建成的时间如出一辙。

2013年12月昆明规划局发布的碧鸡名城D地块平面图示意

碧鸡名城早年的规划图示意

墙倒令众人避之不及倒是也能理解。2016年9月中旬,在农业银行昆明西山区支行与中国长城资产均通过报媒发出措辞严厉的声明、否认与深圳锦宸基金和碧鸡集团有“金融+房地产=4折购房”基金项目合作之后,碧鸡名城好不容易找到的“自救稻草”也断了。

从2017年5月开始,碧鸡集团顶着岌岌可危的资金链压力,无视周遭不利言论,悄悄进行自救,并约见意向接盘方。根据人民网《地方领导留言板》的相关求助帖回复显示,融创、碧桂园、万科等有实力的头排房企均与碧鸡集团谈判过。

谈判结果如何,看项目推进便知。

被列入失信被执行人名单、部分房产被司法拍卖,且融资困难的碧鸡集团,即使倚靠着西山区一直不间断地助力招商,碧鸡名城复活之路亦是困难重重。

究其根本,碧鸡名城的复活关键砝码只能压在后续未开发地块上,但资金缺口严重拖了项目盘活的后腿。2016年西山区发布招商信息时曾明确表示,碧鸡名城二期还欠着2.69亿元的土地款,三期78亩用地还未开展拆迁工作,预计需投入4.88亿元。盘算一下便知,7.57亿元的资金缺口,不是一拍脑袋就能解决的事。而项目剩余待开发地块与7.57亿元资金缺口,孰轻孰重,不得而知。

碧鸡名城二期商品房(D地块)实景图,拍摄于2020年1月14日

上图标蓝部分为碧鸡名城范围内未拆迁住宅位置示意

上图标红区域为碧鸡名城项目范围内未拆迁住宅实景图,拍摄于2020年1月14日

还在静观其变的购房者与土堆村村民,只见“凤衔金榜出云来,平地一声雷”,2019年3月,碧鸡名城迎来复工之日,项目二期在建工程举行了收尾启动仪式。

碧鸡名城安置房建设暨二期收尾工程启动仪式现场图

从拆迁到交房,从停工到复工,碧鸡名城一路走来发生的事情,桩桩件件都饱含辛酸,有开发商面对项目二期即将建成却停工的不甘,有村民和购房者依然在外居住过渡的无奈,有业主看着周边停滞建筑的叹息,也有吃瓜群众旁观项目走向的聚焦。

此次,碧鸡名城二期(D地块)迎来绿化工程设计方案公示,距离上次项目二期收尾仪式启动,已过去10个月,这样的推进间隔时间令人顿感百爪挠心,但有推进,哪怕甚微,购房者和村民也算获得一点宽慰,毕竟是昆明二环内最大的单个城改项目,如果结局是只能看、不能住,那就非常惋惜了。


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